学完秒懂!民法中7大数字问题,快拿走!

2019-06-27 14:29
作者: 方圆众合法考
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标签:   民法

导读: 民法作为法考中高分值学科,里面有很多需要记忆的数字,我们总会把它弄混淆,今天小编整理了“民法中数字问题汇总”帮同学们强化理解并记忆。

民法中数字问题汇总

01定金限额性

【法律依据】《担保法》第 91 条和《担保法解释》第121 条

【排序结果】

定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%

当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的,超过部分,法院不予支持。

02违约金

【法律依据】《合同法解释二》第29条第2款

【排序结果】

当事人约定的违约金超过造成损失的30%的,一般可以认定为《合同法》第114 条第 2 款规定的“过分高于造成的损失”。

【法律依据】《商品房买卖合同司法解释》第 16 条

【排序结果】

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

03分期付款买卖合同

【法律依据】《合同法》第167条

【排序结果】

分期付款的买受人未支付到期金额达到全部价款的 1/5(20%)的,出卖人可以要求买受人支付全部价款或解除合同;出卖人解除合同的,可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

04动产所有权保留买卖合同

【法律依据】《买卖合同司法解释》第36条第1款

【排序结果】

买受人已经支付标的物总价款的75%以上,出卖人主张取回标的物的,法院不予支持。

05商品房买卖合同解除权

【法律依据】《商品房买卖合同司法解释》第14条

【排序结果】

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或约定不明确的,按照以下原则处理:

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;

(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

06借款利率问题

【法律依据】《民间借贷合同司法解释》第26 条

【排序结果】

借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率 36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,法院应予支持。

07机动车交通事故责任

【法律依据】《道路交通安全法》第76条

【排序结果】

机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过10%的赔偿责任。


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文/整理自孟献贵老师民法讲义